日前，新城控股披露2021年年度报告报告显示，2021年新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%，报告期内，实现净利润125.98亿元，扣非净利润102.45亿元
同时，公司2021年新增竣工面积3290.34万平米截至报告期末，新城控股末已签约待结转面积3421.88万平米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足根据年报，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的既定目标，同比增长51%，全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座
公司保持稳定安全的财务基本面，按照三道红线要求稳步降至绿档2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍，净负债率为48.12%，继续处于行业较低水平，公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点若直接按照货币资金和短期借款的计算口径，公司现金短债比则为1.92倍
在这一稳固基本盘面的支撑下，面对复杂的外部环境，2021年下半年以来，新城控股多措并举助推公司发展，维护投资者利益，包括提前赎回美元债，提前兑付中期票据，高管在二级市场购买公司债等披露2021年年报之际，新城控股同时公告宣布，拟以不低于1亿元不超过2亿元人民币的自有资金，回购公司股份
依托双轮驱动这一独特经营模式，新城控股商业运营数据表现突出，商业板块作为公司第二增长曲线持续进阶。
年报显示，2021年，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%截至报告期末，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，此外物业出租及管理毛利率高达72.64%惠誉在此前覆盖新城控股的评级报告中指出，新城旗下购物中心获得的强劲经常性租金收入，将为公司提供额外的流动性缓冲，并支持其业务稳定性
值得一提的是，2021年以来，新城控股商业持续性经营收入已能完全覆盖当期利息支出年报显示，2021年新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，约为139.36%截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位，公司开业，在建及拟建吾悦广场总数量已达到189座，进驻全国135个城市
根据消息显示，新城控股也披露了2022年商业发展目标:全年计划新开业吾悦广场25座，到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。长期以来，新城始终坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，旗下吾悦广场已成为公司第二增长曲线以及新城穿越周期的核心竞争力之一。新城控股三季度报告显示，2021年前三季度，公司实现商业运营总收入60.91亿元，同比增长64%。此外，其上半年物业出租及管理毛利率更高达70.58%。为此，标普在报告中分析称，投资物业为新城提供了免受全行业利润率压缩的保护，并支撑了盈利稳定性。。
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